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Maisons de ville et maisons de village

La différence entre les maisons de ville et les maisons de village.


Les maisons de ville, tout au long de notre site Web et dans le moteur de recherche, sont des maisons qui appartiennent à une communauté, et qui peuvent ou non avoir une piscine.


Les maisons de village sont des maisons traditionnelles au cœur des zones urbaines telles que la vieille ville et le port.


Les maisons de ville et les maisons de village ont tendance à être construites à basse altitude avec des patios privés ou des terrasses sur le toit.

Les maisons de ville les plus modernes peuvent avoir un petit jardin privé et un garage intégral et sont généralement dans des complexes fermés avec jardin commun et piscine.

Les maisons de village sont des maisons anciennes traditionnelles, dont certaines ont été rénovées et réhabilitées et d’autres devront peut-être être rénovées.


Toutes les maisons de ville ou les maisons de village ont-ils un parking?

Certaines maisons de ville modernes ont de grands garages intégrales de jusqu’à 60-80 m2 qui peuvent garer jusqu’à deux ou trois voitures, et ont encore de l’espace pour le stockage ou l’utilité.

Et d’autres maisons de ville peuvent avoir une place de parking privée dans un parking souterrain commun.

Les places de stationnement sont parfois vendues avec les maisons de ville ou séparément par l’intermédiaire d’un vendeur privé, d’un constructeur ou d’un gestionnaire communautaire.


Les maisons de village appartiennent-elles aux communautés ?

Non. Les maisons du village au cœur de la vieille ville de Javea et d’autres villages, ou les maisons de pêcheurs traditionnelles dans le port de Javea n’appartiennent à aucune communauté, donc ils n’ont pas de dépenses communautaires.


Les maisons en rangée appartiennent-elles aux collectivités?

Oui. Les nouvelles maisons de ville de Jávea avec des espaces communs fermés, une piscine et/ou des jardins font partie des communautés et ont donc des coûts d’entretien mensuels.

Les sociétés de gestion immobilière supervisent toutes les propositions d’entretien, de finances et d’avenir.


Quels sont les coûts d’entretien d’une maison de ville ou d’une maison de village?


Yay! Vous avez trouvé une propriété été à acheter.

Vous savez combien il en coûterait pour acheter, mais vous savez combien il en coûterait pour le garder?

C’est une bonne idée de faire des calculs de combien les factures habituelles et périodiques de votre nouvelle propriété serait, en tenant compte des factures évidentes telles que l’électricité et l’eau.


Impôts fonciers

IRNR Impôt sur le revenu des non-résidents (Impuesto sobre la Renta de No Residentes)

Une taxe chaque année appliquée aux propriétaires de biens espagnols, même s’ils ne résident pas en impôts (pas les résidents officiels de l’Espagne).

En supposant qu’aucun revenu n’est fait à partir de la propriété ou est faite sur le territoire espagnol. L’impôt est calculé sur la valeur de votre villa à 24,75% d’un pourcentage donné de la valeur cadastrale, entre 1-2% selon le moment où la valeur a été établie.

Par exemple: Si la valeur cadastrale de votre villa est de 200.000 euros, l’IRNR serait de 24,75% de 1% x 495 euros.

La valeur exacte dépend de la valeur cadastrale de votre villa qui est indiquée sur une facture de taux (IBI) de la mairie de Javea ou de Suma à Benitachell et d’autres secteurs.

IRPF Impôt sur le revenu des personnes (Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas)

Si vous êtes un résident fiscal espagnol, dans ce cas, vous devez payer l’IRPF et produire une déclaration de revenus comme un citoyen espagnol, en fonction de votre revenu annuel.

Taxe IBI (fonciére) pour les actifs immobiliers immobiliers (Impuesto Sobre Bienes Inmuebles)

Résident ou non-résident de l’Espagne, tout le monde doit payer cet impôt foncier une fois par an, et à Javea, il est payé à la mairie.

Il s’agit d’un taux annuel ou d’une taxe municipale, calculé sur la valeur cadastrale qui est généralement inférieure à la valeur marchande, et signifie que vous paierez dans la région de 600-2500 euros par an pour une villa et n’importe où de 250-1000 euros pour un appartement ou une maison de ville appartenant à une communauté.


Dépenses supplémentaires pour la propriété d’une propriété


Collecte des ordures ménagères

Chaque propriétaire, que vous possédiez une villa ou un appartement, doit payer une contribution à la collecte des ordures.

C’est 125 euros par an à Javea.

Il existe des systèmes de paiement qui peuvent vous donner une petite remise.


Assurance habitation

N’oubliez pas d’organiser et de calculer l’assurance habitation. Assurez-vous que c’est pour la maison et le contenu; pour toute éventualité.

L’assurance habitation espagnole sera de l’environ 180-400 euros par an, selon la taille et la valeur de la propriété et son contenu.

Appelez le +34 966 461 643 dès maintenant pour comparer votre devis d’assurance habitation


Frais communautaires

Est payé pour l’entretien partagé, espaces communs, piscines, jardins, gymnases, courts de tennis, etc.

Un budget, voté chaque année lors d’une réunion des résidents dont vous avez le droit de faire partie en tant que propriétaire, est divisé entre tous les propriétaires. Calculez entre 60-150 euros par mois.


Administrateur immobilier

Si tout ce qui précède est trop, si vous êtes ici à temps plein ou non, vous pouvez employer quelqu’un pour faire tous les documents nécessaires pour vous. Facturé environ 100-150 euros par an.


Gestion immobilière

Un gestionnaire immobilier sera vos yeux et vos oreilles pendant que vous n’êtes pas ici, et si vous êtes ici; ils garderont votre maison propre, bien entretenue et en ordre de fonctionnement complet.

Obtenez plus d’informations sur la gestion immobilière


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