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Nouvelles constructions terminées

Y a-t-il de nouvelles constructions à acheter à Jávea ?

Oui! Et c’est là que vous trouverez notre sélection.

D’une modeste maison de style méditerranéen Ibizan de 3 chambres, située à 3 minutes en voiture de la plage d’Arenal.

Même les chalets de luxe nouvellement construits avec plus spacieux 4, 5, 6 chambres, plus une vue incroyable sur la mer ou la vallée, chambres spacieuses ouvertes, spécifications de première classe et bien plus encore.


Combien puis-je acheter une maison nouvellement construite pour?

Les prix de vente des maisons nouvellement construites dépendent de la taille de la construction, du terrain, de la région, de l’infrastructure entourant la propriété, de sa vue et de son orientation.

Vous pouvez acheter une modeste maison de 3 chambres nouvellement construite qui commence dans la région de 375.000 euros à Jávea par exemple.

Ou payer d’environ 700.000 euros à plus d’un million d’euros, pour quelque chose de plus spectaculaire et luxueux.


Quel type de nouvelles constructions sont disponibles?

La plupart des propriétés nouvellement construites disponibles à l’achat à Jávea sont des maisons autonomes, des appartements et des unités commerciales.

Quelques nouveaux immeubles sont en cours de construction en ce moment, mais les appartements ont tendance à se vendre très rapidement, sur le plan.


Quels sont les coûts d’entretien?


Yah! Vous avez trouvé une nouvelle construction pour

Vous savez combien il en coûterait pour acheter, mais vous savez combien il en coûterait pour le garder?

C’est une bonne idée de faire des calculs de combien les factures habituelles et périodiques de votre nouvelle construction seront, en tenant compte des factures évidentes telles que la lumière et l’eau.


Impôts fonciers

IRNR Impôt sur le revenu des non-résidents (Impuesto sobre la Renta de No Residentes)

Une taxe chaque année appliquée aux propriétaires de biens espagnols, même s’ils ne résident pas en impôts (pas les résidents officiels de l’Espagne).

En supposant qu’aucun revenu n’est fait à partir de la propriété ou est faite sur le territoire espagnol. L’impôt est calculé sur la valeur de votre villa à 24,75% d’un pourcentage donné de la valeur cadastrale, entre 1-2% selon le moment où la valeur a été établie.

Par exemple: Si la valeur cadastrale de votre villa est de 200.000 euros, l’IRNR serait de 24,75% de 1% x 495 euros.

La valeur exacte dépend de la valeur cadastrale de votre villa qui est indiquée sur une facture de taux (IBI) de la mairie de Javea ou de Suma à Benitachell et d’autres secteurs.

IRPF Impôt sur le revenu des personnes (Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas)

Si vous êtes un résident fiscal espagnol, dans ce cas, vous devez payer l’IRPF et produire une déclaration de revenus comme un citoyen espagnol, en fonction de votre revenu annuel.

Taxe IBI (fonciére) pour les actifs immobiliers immobiliers (Impuesto Sobre Bienes Inmuebles)

Résident ou non-résident de l’Espagne, tout le monde doit payer cet impôt foncier une fois par an, et à Javea, il est payé à la mairie.

Il s’agit d’un taux annuel ou d’une taxe municipale, calculé sur la valeur cadastrale qui est généralement inférieure à la valeur marchande, et signifie que vous paierez dans la région de 600-2500 euros par an pour une villa et n’importe où de 250-1000 euros pour un appartement ou une maison de ville appartenant à une communauté.


Dépenses supplémentaires pour posséder une nouvelle construction


Collecte des ordures ménagères

Chaque propriétaire, que vous possédiez une villa ou un appartement, doit payer une contribution à la collecte des ordures.

C’est 125 euros par an à Javea.

Il existe des systèmes de paiement qui peuvent vous donner une petite remise.


Assurance habitation

N’oubliez pas d’organiser et de calculer l’assurance habitation. Assurez-vous que c’est pour la maison et le contenu; pour toute éventualité.

L’assurance habitation espagnole sera de l’environ 180-400 euros par an, selon la taille et la valeur de la propriété et son contenu.

Appelez le +34 966 461 643 dès maintenant pour comparer votre devis d’assurance habitation


Frais communautaires

Est payé pour l’entretien partagé, espaces communs, piscines, jardins, gymnases, courts de tennis, etc.

Un budget, voté chaque année lors d’une réunion des résidents dont vous avez le droit de faire partie en tant que propriétaire, est divisé entre tous les propriétaires. Calculez entre 60-150 euros par mois.


Administrateur immobilier

Si tout ce qui précède est trop, si vous êtes ici à temps plein ou non, vous pouvez employer quelqu’un pour faire tous les documents nécessaires pour vous. Facturé environ 100-150 euros par an.


Gestion immobilière

Un gestionnaire immobilier sera vos yeux et vos oreilles pendant que vous n’êtes pas ici, et si vous êtes ici; ils garderont votre maison propre, bien entretenue et en ordre de fonctionnement complet.

Obtenez plus d’informations sur la gestion immobilière


Clé en main : Maisons nouvellement construites terminées

Dans et autour de Jávea et Benitachell.


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Vous cherchez à acheter une nouvelle villa à vendre à Javea avec une bonne vue?

475 000 €
Réf : P562

Cabo de la Nao

Villa moderne avec vue sur mer à vendre Javea

1 700 000 €
Réf : C1126

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895 000 €
Réf : C947