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Si l’immobilier est la question, Vicens Ash est la réponse.
Javea Estate Agent Nous recevons ces questions fréquemment posées
En tant que propriétaire à Javea, vous avez le droit de passer autant de temps que vous le souhaitez à la campagne. Il n’y a aucune restriction quant à la durée de votre séjour à Javea si vous y possédez une propriété. Toutefois, si vous prévoyez de rester dans le pays pendant une période prolongée, vous devrez demander un visa de longue durée ou obtenir un permis de séjour. Cela vous permettra de rester dans le pays plus longtemps que le visa touristique standard de 90 jours. Pour demander un visa de longue durée ou un permis de séjour, vous devrez fournir la preuve que vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et satisfaire à d’autres exigences fixées par le gouvernement espagnol.
La question de savoir si l’achat d’une maison à Javea est un bon investissement dépend d’un certain nombre de facteurs. Voici quelques éléments à prendre en compte avant de décider d’investir dans une propriété à Javea :
Le marché immobilier local : Le marché de Javea est-il actuellement en croissance ou stable ? La valeur des biens immobiliers est-elle susceptible d’augmenter au fil du temps ?
L’emplacement du bien : Le bien est-il situé dans un quartier recherché de Javea ou dans un quartier moins recherché ?
L’état du bien : Le bien est-il en bon état ou nécessitera-t-il des réparations ou des rénovations importantes ?
Votre situation financière : Avez-vous les moyens financiers d’acheter une propriété à Javea et pouvez-vous vous permettre de l’entretenir à long terme ?
C’est une bonne idée d’étudier le marché immobilier local à Javea et vous pouvez le faire en visitant notre page de catégorie, Acheter une propriété à Javea et sur la Costa Blanca avec Vicens Ash où vous trouverez des informations détaillées et des articles de blog pour vous aider.
Vous devrez fournir un certain nombre de documents pour acheter une propriété à Javea, en Espagne. Il peut s’agir de
Un passeport ou une carte d’identité nationale en cours de validité
un justificatif de domicile, tel qu’une facture d’électricité ou un relevé bancaire
Un certificat de non-résidence (le cas échéant)
Un numéro d’identification fiscale (NIE)
Un contrat d’achat privé signé et attesté (contrato de compraventa)
Une copie du titre de propriété (escritura)
Un certificat d’occupation (certificado de habitabilidad)
Il convient de noter que les documents spécifiques que vous devrez fournir peuvent varier en fonction de votre situation personnelle et du type de bien immobilier que vous achetez.
Si vous souhaitez en savoir plus sur la documentation requise et le processus d’achat d’une propriété à Javea, consultez notre article de blog sur le sujet.
Guide de l’acheteur de Javea 2022
Non, il n’est pas nécessaire d’être citoyen espagnol pour acheter une propriété à Javea. Les ressortissants étrangers sont autorisés à acheter des biens immobiliers en Espagne et il n’existe aucune restriction quant au type de bien qu’ils peuvent acheter.
Toutefois, les ressortissants étrangers doivent prendre quelques mesures supplémentaires lorsqu’ils achètent un bien immobilier en Espagne. Par exemple, vous devrez obtenir un numéro d’identification fiscale (NIE) pour effectuer l’achat. Vous devrez peut-être également fournir une preuve de votre identité et de votre adresse, et obtenir un certificat de non-résidence.
Il est conseillé de consulter un avocat ou un autre professionnel qualifié pour s’assurer que vous disposez de tous les documents nécessaires et que vous remplissez toutes les conditions supplémentaires qui peuvent s’appliquer à vous en tant que ressortissant étranger lors de l’achat d’une propriété à Javea.
Un certain nombre de coûts sont associés à la propriété d’un bien immobilier à Javea, en Espagne. Ces coûts peuvent inclure
Impôts fonciers (impuesto sobre bienes inmuebles, ou IBI) : Cet impôt est basé sur la valeur de la propriété et est généralement payé annuellement.
Frais de communauté (cuotas de comunidad) : Si votre propriété fait partie d’une communauté, vous pouvez être tenu de payer des frais pour couvrir l’entretien et la maintenance des parties communes.
Assurance habitation : Il est généralement conseillé d’assurer sa propriété à Javea pour se protéger contre les risques potentiels tels que les catastrophes naturelles ou les dommages causés par le vol.
Frais d’entretien et de réparation : En tant que propriétaire, vous êtes responsable de l’entretien et des réparations de votre bien immobilier. Il peut s’agir d’un entretien régulier, comme la peinture et l’aménagement paysager, ou de réparations imprévues.
Coûts des services publics : Vous devrez payer les services publics tels que l’électricité, l’eau et le gaz pour votre propriété.
C’est une bonne idée de prévoir un budget pour ces coûts lorsque l’on considère les coûts de possession d’une propriété à Javea.
Pour plus d’informations, consultez notre page consacrée à l’achat d’une propriété à Javea.
Par ailleurs, l’équipe de Vicens Ash a élaboré deux guides qui peuvent vous aider à faire face aux coûts d’achat et de possession d’une propriété à Javea.
Coûts de l’achat d’une propriété à Javea
Guide de l’acheteur de Javea 2022
La question de savoir si l’achat d’une maison à Javea est un bon investissement dépend d’un certain nombre de facteurs. Voici quelques éléments à prendre en compte avant de décider d’investir dans une propriété à Javea :
Le marché immobilier local : Le marché de Javea est-il actuellement en croissance ou stable ? La valeur des biens immobiliers est-elle susceptible d’augmenter au fil du temps ?
L’emplacement du bien : Le bien est-il situé dans un quartier recherché de Javea ou dans un quartier moins recherché ?
L’état du bien : Le bien est-il en bon état ou nécessitera-t-il des réparations ou des rénovations importantes ?
Votre situation financière : Avez-vous les moyens financiers d’acheter une propriété à Javea et pouvez-vous vous permettre de l’entretenir à long terme ?
C’est une bonne idée d’étudier le marché immobilier local à Javea et vous pouvez le faire en visitant notre page de catégorie, Acheter une propriété à Javea et sur la Costa Blanca avec Vicens Ash où vous trouverez des informations détaillées et des articles de blog pour vous aider.
La durée de l’achat d’une propriété à Javea, en Espagne, dépend d’un certain nombre de facteurs, notamment de la complexité de la vente, de la disponibilité des documents nécessaires et des problèmes qui peuvent survenir au cours de la procédure.
En général, l’achat d’une propriété à Javea peut prendre plusieurs mois. Les étapes spécifiques de la procédure peuvent inclure :
Identifier un bien immobilier : Il peut s’agir de rechercher des annonces, de travailler avec un agent immobilier ou de contacter directement les propriétaires.
Faire une offre : Une fois que vous avez trouvé un bien qui vous intéresse, vous devez faire une offre au vendeur. Il peut s’agir de négocier le prix et les conditions de la vente.
Effectuer des vérifications préalables : Avant de conclure l’achat, il est conseillé de procéder à une vérification préalable du bien immobilier afin de s’assurer qu’il est en bon état et qu’il n’y a pas de problèmes susceptibles d’en affecter la valeur. Il peut s’agir d’obtenir un rapport de propriété (informe de conformidad) et d’examiner le titre de propriété (escritura).
Signature du contrat d’achat : une fois que vous et le vendeur vous êtes mis d’accord sur les conditions de la vente, vous devez signer un contrat d’achat (contrato de compraventa) et verser un acompte.
La conclusion de la vente : La dernière étape du processus consiste à conclure la vente. Cela peut impliquer le paiement du solde du prix d’achat, l’obtention d’un prêt hypothécaire (le cas échéant) et le transfert du titre de propriété à votre nom.
Il convient de noter que le délai de réalisation d’un achat immobilier à Javea peut varier en fonction des circonstances spécifiques de la vente.
Pour des informations plus spécifiques, veuillez consulter notre page dédiée à l’achat d’une propriété à Javea.
Oui, les ressortissants étrangers sont autorisés à acheter une propriété à Javea, en Espagne. Il n’existe aucune restriction quant au type de propriété que les ressortissants étrangers peuvent acheter à Javea, et la procédure d’achat d’une propriété en tant que ressortissant étranger est similaire à celle des citoyens espagnols.
Toutefois, les ressortissants étrangers doivent prendre quelques mesures supplémentaires lorsqu’ils achètent une propriété à Javea. Par exemple, vous devrez obtenir un numéro d’identification fiscale (NIE) pour effectuer l’achat. Vous devrez peut-être également fournir une preuve de votre identité et de votre adresse, et obtenir un certificat de non-résidence.
Si vous souhaitez obtenir des conseils professionnels de la part d’agents qui travaillent dans ce secteur depuis 30 ans, cliquez ici pour prendre contact avec nous dès aujourd’hui.
Le fait de posséder une propriété à Javea, en Espagne, ne vous donne pas automatiquement le droit d’y séjourner pendant une période prolongée. La règle des 90 jours s’applique toujours aux citoyens non ressortissants de l’Union européenne (UE), et vous serez soumis aux mêmes règles et réglementations en matière d’immigration que les autres ressortissants étrangers.
Cela signifie que les citoyens non européens qui possèdent une propriété à Javea seront autorisés à séjourner dans le pays pendant un maximum de 90 jours au cours d’une période de 180 jours. La période de 180 jours est une période mobile, ce qui signifie qu’elle est calculée à partir du jour de votre dernière entrée en Espagne.
Si vous souhaitez rester à Javea pour une période plus longue, vous devrez demander un visa de longue durée ou un permis de résidence. L’une des options pour obtenir un visa de longue durée est le programme espagnol Golden Visa, qui permet aux citoyens non européens d’obtenir un permis de résidence en investissant une certaine somme d’argent dans l’immobilier espagnol.
Il est important de noter que les exigences et les conditions d’obtention d’un Golden Visa et d’autres types de visa de longue durée peuvent changer au fil du temps et varient également en fonction de votre pays d’origine.
La meilleure façon de s’assurer que vous êtes sur la bonne voie est de consulter l’équipe de Vicens Ash qui peut vous guider pas à pas et vous accompagner tout au long du processus.
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