Combien coûte une propriété avec vue sur la mer?
Javea sea view property for sale varies. Les prix des villas ou des appartements à vendre à Javea avec une très belle vue sur la mer peuvent être jusqu’à 30-40% plus élevés que ceux qui n’en ont pas.
La Méditerranée est ce que cette partie de la Costa Blanca représente et où il ya beaucoup de propriétés à vendre avec vue sur la mer, mais ce n’est pas tout le prix est basé sur.
Le prix de vente d’une propriété avec vue sur la mer dépend également de facteurs tels que l’orientation, la qualité et les services qu’elle possède.
Si vous prenez une propriété à vendre avec une vue imprenable sur la mer et le mettre dans une zone sans vue sur la mer; vous pourriez probablement baisser au moins 100.000 du prix.
Il ya aussi des chalets à vendre à Jávea avec une vue un peu plus loin sur la mer de la côte – ce qui rend de nombreuses propriétés bon rapport qualité/prix. Ces propriétés ont un potentiel supplémentaire à vendre ou à louer parce qu’elles ont une vue lointaine sur la mer.
Sauter pour voir toutes les propriétés à vendre avec vue sur la mer
Quels revenus locatifs puis-je attendre d’une propriété avec vue sur la mer?
Les prix de location sont environ 20-30 plus élevés qu’une propriété sans vue sur la mer.
Les gens paieront une prime pour louer une villa dans ou autour de Jávea avec vue sur la mer.
Évidemment, d’autres facteurs entrent en jeu en ce qui concerne les prix de location, tels que les services et les commodités de la maison offerte par une propriété, son orientation, sa qualité, sa taille et son emplacement.
Quelles sont les meilleures vues sur la mer pour les chalets à Jávea?
Jávea a beaucoup de différentes zones donnant sur la mer, donc selon votre budget et votre goût il ya une vue sur la mer pour tout le monde.
Plus vous êtes proche de la mer, ou plus la vue est grande, plus le prix est élevé.
La réponse à cette question dépend de vos moyens et de votre préférence personnelle pour la zone qui vous attire le plus.Quelle est la taille idéale d’une villa avec vue sur la mer à Javea ?
Il n’y a pas de taille idéale, encore une fois cela dépend plus des préférences personnelles et des besoins.
Une chose que vous trouverez assez commun à Jávea, est le développement de la construction basse. Au fil des ans, les gens ont rénové des espaces sous leurs maisons dans le salon ou des appartements séparés. Parfois, ces espaces de vie peuvent ressembler à des donjons, d’autres fois l’espace a été utilisé et fourni bien autour des sources de lumière naturelle.
Typiquement, les chalets à vendre à Jávea avec vue sur la mer auront 3-5 chambres, avec 200 m2. Si vous avez besoin de plus de chambres il ya beaucoup de chalets qui s’adaptent à plus de 5 chambres, il suffit d’avoir le budget pour les payer
Où sont les meilleures vues sur la mer pour les villas à Benitachell?
Il n’y a aucun doute là-dessus. Les meilleures propriétés à vendre à Benitachell avec une vue imprenable sur la mer, sont situés à Cumbre del Sol Resort.
Un grand quartier résidentiel avec différents quartiers, avec des propriétés à vendre allant de petits appartements, maisons de ville fermées et de sortie, chalets de luxe haut de gamme et appartements et de magnifiques villas de luxe.
Les chalets avec vue sur la mer sont-ils bons pour Airbnb ?
Oui ! Que vous souhaitiez louer l’ensemble de la propriété ou des pièces individuelles. Toute propriété avec vue sur la mer à Javea ou Benitachell aura un revenu locatif plus élevé sur Airbnb si elle a une vue sur la mer….ou même un aperçu de la mer.
Bien que, cela dit, étonnamment, tout est bien loué à Jávea.
Qu’il soit ancien ou nouveau, il a une vue sur la mer ou non.
Ce que les touristes ou les locataires recherchent, c’est surtout le confort et le mod-cons, mais avoir une propriété à Jávea ou Benitachell avec vue sur la mer demandera progressivement un prix plus élevé sur Airbnb par rapport aux maisons qui n’ont pas une vue sur la mer.
Quels sont les coûts d’exploitation d’une propriété avec vue sur la mer?
Yay! Tu as trouvé une maison à acheter.
Vous savez combien il en coûterait pour acheter, mais vous savez combien il en coûterait pour le garder?
C’est une bonne idée de faire des calculs du nombre de factures habituelles et périodiques pour votre nouvelle propriété avec vue sur la mer, en tenant compte des factures évidentes telles que l’électricité et l’eau.
Taxes foncières à Javea
IRNR Impôt sur le revenu des non-résidents (Impuesto sobre la Renta de No Residentes)
Il s’agit d’une taxe annuelle appliquée aux propriétaires de biens immobiliers espagnols, même s’ils ne sont pas résidents fiscaux (ne résident pas officiellement en Espagne).
En supposant qu’aucun revenu n’est tiré du bien ou n’est réalisé sur le territoire espagnol. La taxe est calculée sur la valeur de votre villa à hauteur de 24,75 % d’un pourcentage donné de la valeur cadastrale, entre 1 et 2 % selon la date à laquelle la valeur a été établie.
Par exemple, si la valeur cadastrale de votre villa est de 200.000 euros : Si la valeur cadastrale de votre villa est de 200.000 euros, l’IRNR sera de 24,75% de 1% = 495 euros.
La valeur exacte dépend de la valeur cadastrale de votre villa, qui est indiquée sur une facture d’impôts (IBI) de la mairie de Javea ou de Suma à Benitachell et dans d’autres régions.
IRPF Impôt sur le revenu des personnes physiques (Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas)
Si vous êtes résident fiscal espagnol, vous devez dans ce cas payer l’IRPF et remplir une déclaration d’impôt comme un citoyen espagnol, sur la base de votre revenu annuel.
Impôt sur les biens immobiliers (Impuesto Sobre Bienes Inmuebles)
Résident ou non-résident en Espagne, tout le monde doit payer cette taxe foncière une fois par an, et à Javea, elle est payée à la mairie.
Il s’agit d’une taxe annuelle ou taxe d’habitation, calculée sur la valeur cadastrale, qui est généralement inférieure à la valeur marchande, ce qui signifie que vous paierez entre 600 et 2500 euros par an pour une villa et entre 250 et 1000 euros pour un appartement ou une maison de ville appartenant à une communauté.
Dépenses supplémentaires pour posséder une propriété avec vue sur la mer
C’est 125 euros par an à Javea.
Il existe des systèmes de paiement qui peuvent vous donner une petite remise.
Assurance d´habitation
N’oubliez pas d’organiser et de calculer l’assurance d´habitation. Assurez-vous que c’est pour le contenu et le continent; pour toute éventualité.
L’assurance habitation espagnole sera de l’environ 180-400 euros par an, selon la taille et la valeur de la propriété et son contenu.
Appelez le +34 966 461 643 dès maintenant pour comparer votre devis d’assurance habitation
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Frais d’association des résidents
Cette taxe peut être payée en une seule fois ou annuellement et n’est pas applicable à toutes les urbanisations.
Frais communautaires
Est payé pour l’entretien partagé, espaces communs, piscines, jardins, gymnases, courts de tennis, etc.
Un budget, voté chaque année lors d’une réunion des résidents dont vous avez le droit de faire partie en tant que propriétaire, est divisé entre tous les propriétaires. Calculez entre 60-150 euros par mois.
Administrateur immobilier
Si tout ce qui précède est trop, si vous êtes ici à temps plein ou non, vous pouvez employer quelqu’un pour faire tous les documents nécessaires pour vous. Facturé environ 100-150 euros par an.
Gestion immobilière
Un gestionnaire immobilier sera vos yeux et vos oreilles pendant que vous n’êtes pas ici, et si vous êtes ici; ils garderont votre maison propre, bien entretenue et en ordre de fonctionnement complet.
Toutes les propriétés à vendre avec vue sur la mer
Village
1 290 000 €
Balcon Al Mar
685 000 €
Costa Nova
999 000 €