Où est le port de Jávea ?
Le port de Jávea, connu localement sous le nom de « Duanes de la Mar " (en valencien), est situé à 170 mètres sous les falaises et le phare du cap San Antonio, ce qui en fait un endroit idéal protégé par le Cap.
La route d’Avenida del Puerto vous emmène de la vieille ville de Jávea et Avenida del Mediterráneo vous emmène au port de la plage d’Arenal. Le port est également accessible via Avenue Augusta qui est un peu loin du centre portuaire.
Quel type de propriété est vendu dans le port de Jávea?
Le centre du port de Jávea se compose principalement d’immeubles d’appartements sans piscines ni jardins, qui ont pour la plupart un parking en dessous.
Il ya une petite sélection de maisons de ville de style traditionnel, plus près du port et puis il ya un certain nombre de complexes d’appartements qui ont également des maisons de ville de style moderne dans les jardins, qui bénéficient également de l’utilisation de piscines et de jardins.
Si vous cherchez à acheter une villa orientée vers le sud avec une vue incroyable sur la mer, puis le port de Jávea a le Cuesta de San Antonio, La Corona, Puig Molins et Puchol, des zones avec des villas avec leurs propres parcelles.
Combien puis-je acheter une propriété au port de Jávea?
Une propriété dans le port de Jávea est plus cher par rapport à la vieille ville, par exemple, car il a une demande plus élevée.
Vous pouvez prendre un appartement qui a besoin de rénovation et n’a pas de piscine, à partir de 130.000 euros, puis un appartement dans une communauté avec une piscine et 3 chambres serait annoncé autour de 240.000 euros.
Une villa à Puchol, Puig Molins, La Corona ou Cuesta de San Antonio commencerait de 500.000 euros à un million de plus ou plus, selon le style, la qualité et la vue.
Le port de Jávea est plus demandé que d’autres régions de Jávea, principalement parce que la zone portuaire est considérée comme plus « toute l’année ", tandis que la plage arenal est considérée comme parfaite pour les « vacances d’été " parce qu’il a un afflux important de personnes pendant les mois d’été.
Qui achète une propriété dans le port de Jávea?
En dehors des habitants, beaucoup d’expatriés étrangers achètent une propriété dans le port de Jávea après être passé de la grande villa à un appartement ou une maison de ville.
Quel que soit le but de l’achat d’une propriété dans le port de Jávea, soit de vivre toute l’année comme un premier choix, comme un appartement ou villa de location de vacances vi – Puerto de Jávea est populaire pour beaucoup.
La propriété du port de Jávea est-elle bien louée ?
Oui, la plupart des propriétés du port de Jávea sont bien louées; à long terme ou pour les locations de vacances.
La propriété dans le port a tendance à attirer une clientèle plus spécialisée de personnes qui veulent quelque chose avec une vibration traditionnelle tout au long de l’année.
Les prix de location de vacances seraient comparables aux prix obtenus par les propriétés disponibles dans la zone de plage.
Les locataires à long terme sont assez faciles à trouver et paieraient probablement un peu plus pour une propriété située dans le port de Jávea.
Dépenses supplémentaires pour la propriété d’une propriété dans le port de Jávea
Taxes foncières à Javea
IRNR Impôt sur le revenu des non-résidents (Impuesto sobre la Renta de No Residentes)
Il s’agit d’une taxe annuelle appliquée aux propriétaires de biens immobiliers espagnols, même s’ils ne sont pas résidents fiscaux (ne résident pas officiellement en Espagne).
En supposant qu’aucun revenu n’est tiré du bien ou n’est réalisé sur le territoire espagnol. La taxe est calculée sur la valeur de votre villa à hauteur de 24,75 % d’un pourcentage donné de la valeur cadastrale, entre 1 et 2 % selon la date à laquelle la valeur a été établie.
Par exemple, si la valeur cadastrale de votre villa est de 200.000 euros : Si la valeur cadastrale de votre villa est de 200.000 euros, l’IRNR sera de 24,75% de 1% = 495 euros.
La valeur exacte dépend de la valeur cadastrale de votre villa, qui est indiquée sur une facture d’impôts (IBI) de la mairie de Javea ou de Suma à Benitachell et dans d’autres régions.
IRPF Impôt sur le revenu des personnes physiques (Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas)
Si vous êtes résident fiscal espagnol, vous devez dans ce cas payer l’IRPF et remplir une déclaration d’impôt comme un citoyen espagnol, sur la base de votre revenu annuel.
Impôt sur les biens immobiliers (Impuesto Sobre Bienes Inmuebles)
Résident ou non-résident en Espagne, tout le monde doit payer cette taxe foncière une fois par an, et à Javea, elle est payée à la mairie.
Il s’agit d’une taxe annuelle ou taxe d’habitation, calculée sur la valeur cadastrale, qui est généralement inférieure à la valeur marchande, ce qui signifie que vous paierez entre 600 et 2500 euros par an pour une villa et entre 250 et 1000 euros pour un appartement ou une maison de ville appartenant à une communauté.
C’est 125 euros par an à Javea.
Il existe des systèmes de paiement qui peuvent vous donner une petite remise.
Assurance d´habitation
N’oubliez pas d’organiser et de calculer l’assurance d´habitation. Assurez-vous que c’est pour le contenu et le continent; pour toute éventualité.
L’assurance habitation espagnole sera de l’environ 180-400 euros par an, selon la taille et la valeur de la propriété et son contenu.
Appelez le +34 966 461 643 dès maintenant pour comparer votre devis d’assurance habitation
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Frais communautaires
Est payé pour l’entretien partagé, espaces communs, piscines, jardins, gymnases, courts de tennis, etc.
Un budget, voté chaque année lors d’une réunion des résidents dont vous avez le droit de faire partie en tant que propriétaire, est divisé entre tous les propriétaires. Calculez entre 60-150 euros par mois.
Administrateur immobilier
Si tout ce qui précède est trop, si vous êtes ici à temps plein ou non, vous pouvez employer quelqu’un pour faire tous les documents nécessaires pour vous. Facturé environ 100-150 euros par an.
Gestion immobilière
Un gestionnaire immobilier sera vos yeux et vos oreilles pendant que vous n’êtes pas ici, et si vous êtes ici; ils garderont votre maison propre, bien entretenue et en ordre de fonctionnement complet.
Que peut-on faire dans le port de Jávea?
La zone portuaire de Jávea offre un fabuleux Yacht Club où vous pouvez apprendre à naviguer, ou amarrer votre bateau si vous avez la chance d’obtenir un espace d’amarrage. Il dispose également d’un bon restaurant avec l’une des meilleures terrasses du village !
Pendant les mois chauds, Playa de la Grava est une plage de pierre avec chaises longues et parasols à louer et une plate-forme de natation juste au large de la ligne côtière.
Jayan Cinema, est une relique d’un cinéma qui joue des films anglais pendant l’hiver pour ses résidents étrangers qui profitent d’une nuit amusante de pop-corn et grand écran.
Si vous aimez marcher, il y a un chemin ascendant juste avant Tangó Beach et Tangó Bar. Le sentier mène à travers le flanc naturel de la montagne jusqu’aux vieux moulins à vent de La Plana et le long du phare du cap de San Antonio.
Vous pouvez également faire du shopping dans le port de Jávea, car il y a quelques boutiques, quelques boutiques de rue, supermarchés et boucheries gastronomiques ou magasins de fruits et légumes. Une sélection de stands de marché vendant des produits artisanaux est situé le long de la promenade de la plage pendant les mois d’été, ce qui rend les promenades d’après-dîner au port un vrai plaisir!
En plus d’explorer les rues du port de Jávea, de manger des tapas ou de déguster le vin local, vous pouvez également visiter l’église paroissiale del Mar, qui est située sur une rue pittoresque à l’arrière avec quelques boutiques à proximité.
Vous pouvez également visiter l’église San Bartolomé et le Mercado de abastos, le marché couvert, tous deux situés sur la Plaza Celestino Pons.
Tous les jeudis matin se tient le marché hebdomadaire de la ville, qui s’installe sur la Plaza de la Constitución et dont les étals s’étendent jusqu’au haut et au bas de la Calle Príncipe de Asturias. Des étals de fruits et légumes bordent la place principale, tandis que la section intérieure propose une sélection de produits de mode, de vêtements et d’articles ménagers.
Propriété à vendre dans Javea Port
Port de Javea
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10 500 €