Vieille ville de Javea

Où est la vieille ville de Jávea ?

Jávea est situé dans la région de Marina Alta, dans la province d’Alicante, Valence, Espagne.

Le village de Jávea est connu localement comme le « Casc Antic " ou la « vieille ville ", comme on dit en valencien ou en espagnol et est le centre urbain traditionnel.

Jávea est un village de marché populaire et station balnéaire, protégé entre deux caps rocheux et montagne montgo et c’est pourquoi il est dit avoir son propre microclimat. On a même dit qu’il avait l’un des climats les plus sains à vivre par l’OMS (Organisation mondiale de la Santé)


Quel type de propriété est vendu dans la vieille ville de Jávea?

Les maisons de cette région de Jávea sont principalement des maisons de ville de style traditionnel, construites sur deux ou trois niveaux avec terrasses sur le toit ou patios intérieurs. Très peu dans le centre du village ont des jardins, mais les maisons sur les bords extérieurs ne.

Ces maisons de ville bordent de jolies rues étroites, essentiellement piétonnes. Un certain nombre de rues disposent d’un accès pour les voitures, d’un parking dans la rue ou d’un parking privé.

Les autres biens immobiliers dans la vieille ville de Javea comprennent des appartements et des locaux commerciaux. Cependant, Javea n’a pas d’immeubles de grande hauteur en raison des réglementations locales en matière de construction. Cela a permis de préserver le charme de la ville dans son ensemble.


Combien puis-je acheter une propriété dans la vieille ville de Jávea?

Vous pouvez acheter une maison dans la vieille ville qui a besoin d’une rénovation complète pour environ 110.000 euros, ou celui qui est habitable, mais peut-être besoin de travaux pour environ 140.000 – 220.000 euros.

Sinon, il y a des maisons assez palatiales à vendre dans la vieille ville de Javea à partir de 500 000 euros qui sont des demeures spacieuses et contemporaines avec des touches traditionnelles.
Les appartements se vendent à partir de 90 000 euros et sont généralement assez spacieux, mais l’espace extérieur n’est pas toujours disponible. Si c’est le cas, ce sera sous la forme de balcons, de terrasses sur le toit ou de patios intérieurs.


Qui achète une propriété dans la vieille ville de Jávea?

Il sera toujours et toujours populaire auprès des habitants, mais de plus en plus d’étrangers sont attirés par la vieille ville.

Cela peut être dû à ses maisons de style plus traditionnel et un meilleur rapport qualité/prix, par rapport aux propriétés à vendre soit dans le port de Jávea ou les zones de plage arenale.


La propriété de la vieille ville de Jávea est-elle bien louée ?

Oui, la plupart des propriétés de la vieille ville de Jávea seront bien louées; location à long terme ou de vacances.

La propriété de la vieille ville a tendance à attirer une clientèle plus traditionnelle du marché de personnes à la recherche de quelque chose de plus espagnol et traditionnel.

Les prix de location de vacances peuvent ne pas être aussi élevés que les prix de location de plage, mais si une propriété dans la vieille ville de Jávea a la plupart des commodités et est commercialisé correctement, les locations devraient continuer en dehors de la haute saison.

Les locataires à long terme sont assez faciles à trouver, à un prix équitable.


Quels sont les coûts d’entretien de la propriété d’une propriété dans la vieille ville de Jávea?


Yay! Vous avez trouvé une propriété été à acheter.

Vous savez combien il en coûterait pour acheter, mais vous savez combien il en coûterait pour le garder?

C’est une bonne idée de faire des calculs de combien les factures habituelles et périodiques de votre nouvelle propriété serait, en tenant compte des factures évidentes telles que l’électricité et l’eau.


Taxes foncières à Javea

IRNR Impôt sur le revenu des non-résidents (Impuesto sobre la Renta de No Residentes)

Il s’agit d’une taxe annuelle appliquée aux propriétaires de biens immobiliers espagnols, même s’ils ne sont pas résidents fiscaux (ne résident pas officiellement en Espagne).

En supposant qu’aucun revenu n’est tiré du bien ou n’est réalisé sur le territoire espagnol. La taxe est calculée sur la valeur de votre villa à hauteur de 24,75 % d’un pourcentage donné de la valeur cadastrale, entre 1 et 2 % selon la date à laquelle la valeur a été établie.

Par exemple, si la valeur cadastrale de votre villa est de 200.000 euros : Si la valeur cadastrale de votre villa est de 200.000 euros, l’IRNR sera de 24,75% de 1% = 495 euros.

La valeur exacte dépend de la valeur cadastrale de votre villa, qui est indiquée sur une facture d’impôts (IBI) de la mairie de Javea ou de Suma à Benitachell et dans d’autres régions.

IRPF Impôt sur le revenu des personnes physiques (Impuesto sobre la Renta de Personas Físicas)

Si vous êtes résident fiscal espagnol, vous devez dans ce cas payer l’IRPF et remplir une déclaration d’impôt comme un citoyen espagnol, sur la base de votre revenu annuel.

Impôt sur les biens immobiliers (Impuesto Sobre Bienes Inmuebles)

Résident ou non-résident en Espagne, tout le monde doit payer cette taxe foncière une fois par an, et à Javea, elle est payée à la mairie.

Il s’agit d’une taxe annuelle ou taxe d’habitation, calculée sur la valeur cadastrale, qui est généralement inférieure à la valeur marchande, ce qui signifie que vous paierez entre 600 et 2500 euros par an pour une villa et entre 250 et 1000 euros pour un appartement ou une maison de ville appartenant à une communauté.


Dépenses supplémentaires pour la propriété d’une propriété


C’est 125 euros par an à Javea.

Il existe des systèmes de paiement qui peuvent vous donner une petite remise.


Assurance d´habitation

N’oubliez pas d’organiser et de calculer l’assurance d´habitation. Assurez-vous que c’est pour le contenu et le continent; pour toute éventualité.

L’assurance habitation espagnole sera de l’environ 180-400 euros par an, selon la taille et la valeur de la propriété et son contenu.

Appelez le +34 966 461 643 dès maintenant pour comparer votre devis d’assurance habitation

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Frais communautaires

Est payé pour l’entretien partagé, espaces communs, piscines, jardins, gymnases, courts de tennis, etc.

Un budget, voté chaque année lors d’une réunion des résidents dont vous avez le droit de faire partie en tant que propriétaire, est divisé entre tous les propriétaires. Calculez entre 60-150 euros par mois.


Administrateur immobilier

Si tout ce qui précède est trop, si vous êtes ici à temps plein ou non, vous pouvez employer quelqu’un pour faire tous les documents nécessaires pour vous. Facturé environ 100-150 euros par an.


Gestion immobilière

Un gestionnaire immobilier sera vos yeux et vos oreilles pendant que vous n’êtes pas ici, et si vous êtes ici; ils garderont votre maison propre, bien entretenue et en ordre de fonctionnement complet.

Plus d’informations sur la gestion immobilière


Que peut-on faire dans la vieille ville de Jávea?

En plus d’explorer les rues étroites de la vieille ville de Jávea, manger des tapas ou déguster le vin local, vous pouvez visiter le musée archéologique et ethnographique de plaza dels allemands Segarra, 1.

Vous pouvez également visiter l’église San Bartolomé et le Mercado de abastos, le marché couvert, tous deux situés sur la Plaza Celestino Pons.

Tous les jeudis matin se tient le marché hebdomadaire de la ville, qui s’installe sur la Plaza de la Constitución et dont les étals s’étendent jusqu’au haut et au bas de la Calle Príncipe de Asturias. Des étals de fruits et légumes bordent la place principale, tandis que la section intérieure propose une sélection de produits de mode, de vêtements et d’articles ménagers.


Propriété à vendre dans la vieille ville de Jávea


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