Villa de style traditionnel à vendre dans le quartier de Castellans Montgo à Javea.

Villa de style traditionnel à vendre dans le quartier de Castellans Montgo à Javea.

Cette propriété à vendre est cartographiée vraiment bien et offre un espace supplémentaire en bas qui pourrait être converti en espace de vie, une salle de gym, un studio d’artiste ou un atelier.

Les accès supérieurs et inférieurs dans la parcelle offrent beaucoup de stationnement et si nous entrons par la cuisine, vous passez par une jolie cour ouverte.

La cuisine a été rénovée au cours des dernières années, tout en conservant une sensation de tradition, elle offre tout le confort.

Un salon-salle à manger spacieux dispose d’une cheminée en pierre de Tosca avec un poêle à bois intégré et une vue sur la vallée du côté ouest.

Depuis le salon-salle à manger est l’accès à une terrasse vitrée donnant sur la piscine, le jardin et le quartier environnant et il a également des arches en pierre de tosca qui sont typiques de la région de Javea – Alicante.

La terrasse vitrée vous emmène soit sur une terrasse ouverte – idéale pour les soirées barbecue – ou vers le jardin inférieur où vous trouverez la piscine, une terrasse couverte, un garage et plus encore!.

Le niveau principal a un total de 4 chambres doubles climatisées, toutes avec des armoires encastrées et il y a 2 salles de bains aussi.

En bas, avec un accès indépendant, comprend garage, salon des hommes / bureau avec cheminée, magasin et salle de bains – toute cette zone a une faible hauteur de la tête..

Il y a aussi une belle terrasse couverte avec bbq et évier et un accès dans une grande chaufferie / atelier / magasin – vous serez surpris de l’espace que cette maison a!.

Maintenant, il y a une chose dont je dois vous parler : cette maison est dans une zone où si vous souhaitez construire une vraie piscine (piscine creusée), elle devra respecter les règles générales de planification de Javea (ce qui signifie déplacer les limites ou opter pour une piscine hors sol) – d’où le prix.

Savez-vous comment fonctionne la mairie de Javea en matière de licences et de permis de construire ?

Je vais décrire brièvement les détails de leur fonctionnement ici, au cas où vous ne seriez pas au courant.

Ainsi, vous pouvez acheter et vendre une propriété à Javea sans avoir à déplacer les murs d’enceinte si (1) l’infrastructure autour de la parcelle répond aux spécifications du plan général de la mairie ou (2) si vous ne souhaitez pas de permis de grands travaux de construction – il y en a deux. types de permis de construire : permis de petits et grands travaux.

Supposons maintenant que vous tombiez amoureux d’une propriété située dans un quartier plus ancien avec des routes étroites et que vous envisagez d’agrandir la propriété ou de construire une piscine….

Et lorsque votre avocat examinera le Plan Général de Javea (dossier d’urbanisme projeté), il constatera que les infrastructures autour de cette propriété ne répondent pas à certaines exigences et la mairie vous obligera à déplacer les murs d’enceinte, le macadam et éventuellement à installer trottoirs et lampadaires – donc, construisez essentiellement la partie de l’infrastructure de cette parcelle.

Dans certains cas, c’est sur un côté de la parcelle, dans d’autres cas, cela peut être sur deux ou trois côtés….Parfois, on peut négocier avec la mairie mais cela demande du temps et des efforts.

Alors, quelle est la solution ? Il s’agit soit de diviser les travaux en petits lots : au lieu de commander un permis de gros travaux à la mairie vous commandez 3 permis de petits travaux selon vos besoins / terminer chaque tranche du chantier en cours. Cela dépend cependant du type de travail/d’extension projeté – car un pool est automatiquement une licence de travaux importants.

Et la solution pour cette instance consiste à construire une piscine hors sol.

Par conséquent, aux yeux de la mairie de Javea, il s’agit d’un « bâtiment non permanent " et aucun permis de construire n’est requis – donc aucun mur d’enceinte ne doit être déplacé ni aucune infrastructure construite.